尊敬的购房者：
婺源县为加强商品房销售管理、有效避免商品房买卖纠纷、保障广大购房人的合法权益，提醒广大购房人防范购房风险。现提示如下：
一、楼盘证件要齐全
购房人购房前应认真查看售楼处现场公示证件是否齐全。对证件不全的楼盘，请不要购买或支付定金、认筹金、电商费、团购费、服务费等任何形式的预付费用（包括购买与未取得预售证项目有关的变相理财产品等）。公示证件主要包括：
1、开发企业的营业执照、资质证书；
2、楼盘属期房的，应当有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
3、楼盘属现房的，应当有房屋产权相关证明。
二、房源状况要清楚
购房人确定拟购房源后，应首先查清该房源是否有已销售、抵押、查封等限制销售的情况，购房人可直接到婺源县房管局（茶乡东路 21 号房管局三楼）查询，也可登陆婺源县房地产信息网 http：//www.wyxfdc.com/ 查询（蓝色的为可售房源）。
三、签订合同须用心
商品房买卖合同是维护房屋交易双方权益的重要凭介。合同一经签订，除合同条款违反法律、行政法规强制性规定等情形外，均具有法律效力。
1、购房人务必要求开发企业进行商品房买卖合同网上签订，使用网上打印的合同文本（有水印号的）。
2、购房人应认真阅读购房合同，特别是合同中关键条款，如房屋面积、价格、面积差异处理方式、交房时间及注意事项、房屋登记时间等，双方协商并确认所有内容。
四、交款需要有凭证
预售商品房的购房人应当按合同约定的时间付款，并向房地产开发企业索取收款票据，妥善保存银行转账凭证和收款票据。
五、备案登记要及时
商品房预告登记是维护购房人利益的有效途径。购房人务必要求开发企业自商品房买卖合同签订之日起 30 日内办理合同登记备案； 并及时到婺源县不动产登记中心申请办理商品房预告登记。购买现房的，应要求开发企业在合同办理时限内办理房屋所有权转移登记（办理不动产登记证书）。
婺源县房管局举报投诉电话： 73516297342231
2018 年 3 月 26 日
